当前位置: 黎川县人民政府>> 政府网站>> 政务公开>> 土地矿业>> 国有建设用地 >>

黎川县DFL2018009号国有建设用地使用权网上挂牌出让相关说明

发布时间:2018年07月11日查看次数: 来源:

 

为进一步明确赣国土资网交地[2018]FL009号网上挂牌出让地块公告相关事宜,特就有关事项作几点说明。

一、本次出让地块项目名称为“人民路老街保护改造工程”,主要用于人民路沿街房屋原址拆建仿古改造,并安置原老街居民。地块位于人民路中医院至王福巷段,东至王福巷;南至黎滩河;西至老中医院A 区;北至人民路。现状供地,地上地下如有影响开发建设的因素由竞得人依法自行解决。

二、宗地编号为DFL2018009,地块总面积10047.12平方米(约15亩,由30多块组成。出让面积含建筑规划后退红线),容积率<2.0,建筑密度<95%,绿地率≥25%(进行异地种植),建筑层数:低层,建筑限高≤10米(详见规划设计条件通知书)。土地用途:商业用地(兼容居住),使用年限:商业40年/居住70年。

三、本项目设计图纸、规划设计方案文本及相关资料均由黎川县古城建设办公室提供。竞得人成为受让人后,必须严格按照“人民路老街保护改造工程”建设项目 要求进行开发建设。在建设中不仅要符合黎川县城市总体规划,还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范要求,在报县有关职能部门批准后方可实施。未经黎川县人民政府批准,受让人不得擅自更改。

四、竞得人成为受让人后,必须在原址上无偿提供一层商业用房面积4500平方米,二层住宅用房面积4000平方米给黎川县古城办公室,作为老街安置房使用。具体安置房的地段、位置、面积以黎川县古城建设办公室与人民路老街拆迁安置户人签订的《拆迁安置协议》为准。

    五、竞得人成为受让人后,在土地出让合同签订后7天内必须开工,开工标准以施工队伍、施工设备进场施工为准,10天内基础必须开工。受让人不能按时开工建设,自延期之日起,每天罚款1万元。延期开工超过60日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。并且黎川县古城建设办公室有权解除双方已签订《人民路改造商业用房和住宅用房无偿安置协议》。

    六、无偿提供的安置商业用户和住宅用房交付时间为竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月,同时必须要有政府相关部门的质量验收合格证,并要求水、电、天燃气、通信、有线电视等到位。安置房商业用户和住宅用房《不动产权证》由受让人负责办理并交付给黎川县古城建设办公室,办证所涉及到的相关税费由受让人交纳。

    七、竞得人成为入选人后在3个工作日内,必须到黎川县古城建设办公室签订《人民路改造商业用房和住宅用房无偿安置协议》。如未签订的,视为资格审核不能通过,竞得结果无效,宗地由出让人重新组织出让。竞得入选人自行承担违约责任,竞买保证金的10%以及交易服务费不予退还。协议签订后,竞得入选人携带从网上交易系统上在线打印《竞买申请书》、《竞买人资格证书》、《竞得入选人成交确认书》和《交易服务费缴费通知单》,再到黎川县国土资源局签订《成交确定书》。

八、《成交确认书》签订后,在10个工作日内,到黎川县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后定金抵作土地出让价款,1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,剩下的土地出让金在2018年12月20日前全部交清(详见黎川县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知)。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金。延期付款超过6个月的,出让人有权解除出让合同,无偿收回土地使用权,受让人已交纳的土地出让价款不予退还,出让人并可要求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

九、县政府负责出让地块红线范围外“三通一平”(即:通水、通电、通路)。地块红线范围内的“五通一平”(即通路、通水、通电、通燃气、通电信、通有线电视、场地平整)由竞得人自行负责。出让地块范围内应设置的公共建筑或附属设施及周边的基础设施等,均由竞得人按建设局规划要求办理。

    十、凡在黎川县有欠交土地出让金的不得参与该宗土地竞买。属房地产开发用地的,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

十一、土地最终成交价格不含土地交易服务费、契税、拨地定桩服务费及相关部门税费等。自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内,按规定交清契税、拨地定桩服务费。

十二、地块交付时间:2018年8月13日前。

十三、动工及竣工时间:动工时间:2018年8月13日、竣工时间:2019年2月20日、安置房交房时间:2019年2月20日。

十四、黎川国土资源局对本《说明》拥有最终解释权。

 


走进黎川 | 隐私声明 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图

Copyright @ 2014-2020 版权所有:黎川县人民政府网

主办:黎川县人民政府办公室 承办:黎川县政务信息化工作办公室

赣ICP备08101025号 政府网站标识码:3610220018

赣公网安备 36102202000104号